송도 9공구로 아파트단지 이전을 추진 중인 연안·항운아파트 이주대책위원회가 주민 부담 완화를 내세워 용적률 상향을 요구하고 있어 논란이 되고 있다.

인천경제자유구역청은 최근 연안·항운아파트 이주대책위원회(이하 대책위) 측이 송도 9공구 아파트 이전부지에 대한 용적률 650%이상, 최고 높이 230m 반영을 요구해 이를 검토 중이라고 2일 밝혔다.

대책위는 지난 8월 16일 산업통상자원부의 개발계획 변경 승인 등을 통해 송도 9공구 이주부지 내 세대수 조정이 이루어진 아파트 외에 오피스텔 약 4100실(주거 42%, 비주거 58%)을 계획하고 있다며 인천경제청에 용적률 상향을 요구하고 있다.

대책위는 기존 300%의 용적률을 적용할 경우 세대당 2억5800만원을 부담해야 하나, 자신들이 요구한 용적률 650%이상 적용 시 1억7600만원으로 부담이 크게 줄어든다는 이유를 내세우고 있다.

그러나 인천경제청의 입장은 부정적이다.

인천경제청은 주민들이 요구한 이전부지의 용적률 650%이상 적용을 받아들이면 우선 기반시설 용량을 다시 산정해야 하고, 송도 9공구 경관계획(스카이라인)을 해칠 수 있다는 입장이다.

특히, 글로벌 금융위기 이후 미분양이 넘쳐나고 있는 송도국제도시 내 공동주택과 오피스텔 분양에도 악영향을 주는 등 많은 문제가 예상된다는 것이다.

대책위는 앞서 지난 7월 16일 시 항만공항해양국장 주재로 열린 회의에서도 약 6600실의 오피스텔 신축 계획을 내세워 용적률 800% 상향을 요구했다가 수용 불가 의견을 받았다.

연안·항운아파트 송도 9공구 이전은 전임 안상수 시장 시절인 2006년 1월 시장 방침에 따라 이주계획이 수립된 뒤 부지 교환 원칙으로 주민들이 조합을 구성해 아파트 등을 신축하는 사업으로 추진돼 왔다.

이전 부지는 송도 9공구(아암물류단지) 남측 공원 인근 5만4550㎡의 터로, 당초 1204세대 이전을 목적으로 3만9000㎡의 터를 교환하는 것으로 사업이 추진됐으나 2011년 10월 대책위에서 세대수 조정을 요구해 1650세대를 기준으로 한 지금의 면적으로 확정됐다.

인천경제청 관계자는 "연안·항운아파트 이주대책위의 요구사항은 현실적으로 불가능하다"며 "1일 열린 정책조정회의에서도 이같이 결정된 만큼, 이달 중 인천항만공사에서 송도 9공구 실시계획을 신청할 때 이주단지 용적률 반영이 가능한지를 다시 검토할 계획"이라고 말했다.

/인치동기자 airin@itimes.co.kr

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