인하대학교 김포메디컬캠퍼스가 들어설 김포시 풍무역세권 도시개발사업이 이르면 내년 착공된다.

풍무역세권 도시개발사업 시행사인 ㈜풍무역세권개발은 내년 상반기 착공을 목표로 지난 6일부터 사업부지내 토지 및 건물 소유자들을 대상으로 보상계획을 통보했다고 9일 밝혔다.

㈜풍무역세권개발은 이에 따라 이달 17일부터 오는 10월29일까지 1차 협의매수에 협의한 주택소유자에게는 보상금과 별도로 이주자 택지 우선권 등의 인센티브를 제공할 계획이다.

대상은 구역 지정 고시일(2019년 10월 4일) 전부터 보상계약체결일까지 무허가 건축물 등을 제외한 주거용 건축물을 소유하고 거주한 주택소유자로 1세대 1필지 동일세대가 2개 이상의 주거용 건축물을 소유한 경우에도 1개 필지가 공급된다. 공급 규모는 70~90평의 점포겸용 단독주택용지로 감정금액에서 생활기반시설 설치비를 차감한 금액에 공급된다.

회사 관계자는 “1차 협의매수에 이어 실시될 2차 협의매수 과정에서 공급될 이주자 택지가 수요보다 부족할 경우 추첨을 통해 남은 이주자 택지를 배정받게 된다”면서 “2, 3순위 안에서 이주자 택지를 공급받지 못한 토지 소유자는 공동주택을 공급받게 된다”고 설명했다.

앞서 ㈜풍무역세권개발은 지난해 11월 감정평가사 선정에 이어 김포시청 부시장을 당연직 위원장으로 김포시 관계자와 회계사, 주민추천 위원, 시행사 관계자 등 14명이 참여하는 보상협의회를 구성했다. 세 차례의 보상 협의와 다섯 차례의 소위원회를 열어 보상액 평가와 잔여지 범위 및 이주대책 수립 등을 위한 의견 수렴 절차를 거쳐 토지와 건물 소유자와의 마찰 최소화에 노력했다.

이 사업은 김포시가 김포도시철도(골드라인) 풍무역 인근 사우동 486-2일대의 난개발 방지를 통한 체계적인 도시개발과 김포도시철도 이용수요 확보를 위한 배후단지 조성을 목적으로 2016년 사업자 공모를 통해 한국산업은행 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정되면서 본격화됐다.

㈜풍무역세권개발은 2017년 김포도시관리공사와 민간사업자가 공동출자해 설립한 사업시행을 위한 특수목적법인으로 2019년 10월 개발계획 승인 및 도시개발구역이 고시되면서 지난해 보상계획을 공고했다. 토지보상비를 포함해 1조원 이상의 사업비가 투입되는 이 사업은 87만4343㎡의 부지에 오는 2024년까지 1만8307명을 수용할 수 있는 주거용지와 공원, 유치원, 초교(2개소)와 중교(1개소), 대학 등의 교육시설과 기반시설을 조성하는 것으로 최근 김포시와 인하대, 인하대 병원의 업무협약 체결로 대학 유치도 가시화됐다.

/김포=권용국 기자 ykkwun@incheonilbo.com

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