한국토지주택공사(LH)는 경의중앙선 운정역사에 인접한 파주운정신도시 복합용지 2필지를 공급한다고 13일 밝혔다.

지구단위계획상 일단의 개발이 권장됨에 따라 세대수가 필지별로 부여되어 있지 않아 2개 필지를 일괄 매각한다.

건폐율 70%, 평균용적률 600%로 총 1350세대가 허용되며, 공급예정가격은 2개 필지를 합쳐 4299억원이다.

주택평형은 용적률 및 세대수 범위 내에서 주택사업자가 배분할 수 있어 실수요자 선호평형 등 부동산 시장상황을 탄력적으로 반영하여 분양할 수 있는 장점이 있다.

주거용도와 비주거용도의 비율은 7대 3으로 운정역사와 연계한 대규모 상업시설의 개발이 가능하다.

운정신도시는 일산에서 2㎞, 서울에서 20㎞ 남짓 떨어진 수도권 서북권의 거점 신도시이며, 운정3지구와 기존 교하지구를 포함할 경우 1866만㎡ 규모로 25만명 인구를 수용하게 된다.

이는 일산신도시의 1.2배에 달하고 분당신도시와 맞먹는 규모다.

접근성면에서는 현재도 제2자유로를 이용 시 서울 상암까지 20분대에 도달할 수 있지만, 최근 우선협상대상자가 선정된 GTX A노선의 개통 후에는 서울역까지 10분대, 삼성역까지는 20분대에 도달할 수 있게 되어 교통여건은 획기적으로 개선될 전망이다.

운정신도시의 분양시장은 남북관계 개선 및 GTX 노선 확정으로 매우 전망이 밝다.

작년 말까지 일부 미매각이던 주거전용단독주택용지, 블록형단독주택용지, 도시지원시설용지가 올 봄 완전 판매됐고 4월 공급한 운정3지구 공동주택용지 A14블록이 146대의 1의 경쟁률로 매각된 바 있어 이번 복합용지에 대한 건설업계의 관심이 뜨거울 전망이다.

공급예정가격 이상의 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정하는 경쟁입찰방식으로 공급하며, 24일 1순위 신청접수 및 개찰, 25일 2순위 신청접수 및 개찰해 5월31일~6월1일 계약체결 예정이다.

자세한 사항은 LH청약센터(http://apply.lh.or.kr)에 게시된 분양공고를 참조하거나 LH 파주사업본부 판매부(031-956-1082)로 문의하면 된다.

/김칭우 기자 chingw@incheonilbo.com

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