여름 비수기에도 전세가 상승이 지속되면서 전국 기준 7월 아파트 매매가 대비 전세가 비율(이하 전세가율)이 72.2%로 72%를 넘어섰다.

26일 KB국민은행 부동산정보사이트에 따르면 전국 전세가율은 2014년12월 70.0%를 찍은 뒤 7개월만에 72%대에 도달했고, 서울은 2013년10월 60.1%에 도달 후 1년9개월만에 70%대에 진입하며 국민은행이 관련 통계를 작성한 1998년 12월 이후 최고치를 갱신한 것으로 집계됐다.

지역별로 인천(69.9%), 경기(72.7%) 등 수도권은 지속적인 상승세를 나타내고 있으며, 지방 5대 광역시의 경우 광주(77.7%), 대구(75.2%), 울산(71.3%), 대전(71.1%), 부산(69.7%)의 순으로 대부분 70%를 상회한 것으로 나타났다. 시·군·구 단위로 보면 광주 남구 80.2%, 광주 동구 78.9%, 대구 달성군 77.7%, 고양 덕양구 77.7%, 의왕 77.6%의 순으로 높게 나타났다.

올 들어 전국 기준으로 아파트 전세가격은 3.60%포인트 올랐고 서울과 경기는 각각 5.67%포인트, 4.55%포인트 상승했다. 전국 아파트의 평균 전세가격은 2011년 6월 조사 이후 최초로 2억원대를 돌파해 2억120만원을 기록했다. 서울은 3억 5208만원, 수도권 2억 5259만원, 5대 광역시는 1억 5966만원으로 조사됐다.

KB국민은행 관계자는 "서울·수도권의 경우 급속한 월세화 현상에 따른 전세부족 현상에 따라 전세가율이 상승하고 있다"며 "특히 소형 평형의 전세가격은 이미 많이 올랐음에도 수요가 많아 전세매물 품귀현상이 나타나고 있다"고 분석했다.

KB부동산 전망지수는 전국이 기준지수(100)를 상회하는 114.7을 기록, 지난달(111.7)에 이어 2개월 연속 상승세를 유지했다. 서울(122.7)과 수도권(122.1), 지방 5대 광역시(110.6) 등도 모두 기준지수(100)를 상회했다.


/김칭우 기자 chingw@incheonilbo.com

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