부동산 시장 풍선효과 확산을 억제하기 위해 정부가 규제 대상 지역을 수도권 전역으로 확대하자 경매 열기도 한풀 꺾이고 있다.

지지옥션이 발표한 '2020년 6월 경매동향보고서'에 따르면 전국 경매 진행 건수는 1만3947건으로 이 중 5087건이 낙찰됐다. 낙찰률은 36.5%, 낙찰가율은 73%를 기록했고 평균 응찰자 수는 4.3명으로 집계됐다.

경매 시장 소화량을 보여주는 낙찰률은 5월 35.7% 대비 0.8%p 증가했다. 낙찰가율은 전월 대비 4.1%p 감소했는데, 그 원인으로는 감정가만 수백억원에 달하는 복수의 대형 물건이 유찰을 거듭한 끝에 저가 낙찰된 영향이 일부 반영된 것으로 보인다.

주거시설 지역별 상황을 살펴보면 수도권 변화 양상이 눈에 띈다.

지난달 수도권 상승세를 견인했던 인천의 낙찰률(44.8%)과 낙찰가율(89.3%)이 전월 대비 각각 0.4%p,

2.7%p 감소한 것이다. 지난달 낙찰률이 50%를 넘어섰던 경기 또한 낙찰률(45.8%)이 전월 대비 4.8%p 감소하면서 주춤했다.

이에 반해 서울의 낙찰률(41.2%)과 낙찰가율(97.3%)은 전월 대비 각각 2.2%p 올라 지난해 11월(98.3%) 이후 7개월 만에 주거시설 부문 낙찰가율 1위 자리를 탈환했다.

서울 경매 시장의 상승세는 업무상업시설에서도 확인됐다. 서울 업무상업시설 낙찰률(30%)은 전월 대비 11%p 반등하면서 지난해 10월(30.9%) 이후 8개월 만에 30% 선을 넘어섰다. 이에 반해 인천과 경기는 낙찰률과 낙찰가율이 모두 전월 대비 5%p 안팎으로 감소한 것으로 나타났다.

지지옥션 관계자는 “확산하는 풍선효과를 규제 지역 확대로 막아선 처방은 결국 돌고 돌아 서울로 유입되는 빨대효과가 발생하고 있다”며 “동일한 규제 적용으로 비교 기준점이 같아진 탓에 오히려 서울이 비교 우위에 놓인 양상”이라고 설명했다.

/김원진 기자 kwj7991@incheonilbo.com